Viviendas Rurales Casa Escrivá

Relleu, Alicante

CONDICIONES DE USO


Introducción

El acceso a y/o uso de Este Sitio web http://casaescriva.com/ (en adelante el “Sitio”) es totalmente voluntario. La persona que acceda y/o utilice el Sitio, en adelante el “USUARIO” acepta sin ningún tipo de reserva las presentes Condiciones de uso y se compromete a someterse a ellas.

Este Sitio ha sido creado por:
Manuel A. Soler Manuel
CIF: 21347626S
Finestrelles, 35 A 1, 08950, Esplugues de Llobregat, (BARCELONA), España
amandosm@hotmail.com

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2. Modificaciones

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Legislación aplicable, jurisdicción competente y notificaciones

Todos los términos y condiciones legales del Sitio, se rigen e interpretarán de acuerdo con la legislación española. Las partes, con renuncia a su fuero propio, si ello fuera posible, se someten a los juzgados y tribunales de BARCELONA.

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Titularidad de este sitio
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Manuel A. Soler Manuel
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2.1.1. Facilitar la búsqueda de alojamientos y/o servicios turísticos publicados en webs de terceros con los que VIAMAIL ha alcanzado acuerdos de colaboración pertinentes.

2.1.2. Permitir la comunicación entre PROPIETARIOS y VIAJEROS, y configurar y controlar las herramientas de contacto entre ellos.

2.1.3. Facilitar la publicación de reseñas y comentarios sobre las propiedades publicadas a través del SITIO.

2.1.4. Gestionar el registro en el SITIO y la relación entre VIAMAIL y el VIAJEROS.

2.1.5. Procesar y responder a cualquier consulta, solicitud o reclamación al PROPIETARIO de los VIAJEROS.

2.1.6. Procesar y responder a las solicitudes de reserva efectuadas al PROPIETARIO a través del SITIO.

2.1.7. Fines estadísticos y de análisis de Webs web.

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2.2.1. Recibir comunicaciones comerciales de VIAMAIL relacionadas con sus productos y servicios mediante correo postal, correo electrónico, SMS, MMS o por cualquier otro medio (electrónico o no). Esto puede incluir llamadas telefónicas promocionales de VIAMAIL o de cualquier tercero en su nombre.

2.2.2. Recibir comunicaciones comerciales de VIAMAIL relacionadas con productos y servicios del sector turístico, de ocio y tecnológico, que hayan celebrado acuerdos con VIAMAIL para estos fines. Estas comunicaciones comerciales se podrán enviar por correo postal, correo electrónico, SMS, o por cualquier otro medio (electrónico o no) y pueden referirse a cualquier sector comercial, industrial o de servicios.

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2.3. El USUARIO puede revocar su consentimiento para procesar sus datos personales con fines comerciales o promocionales en cualquier momento de una forma rápida, sencilla y gratuita. El USUARIO puede iniciar sesión en el SITIO, acceder a los ajustes de su cuenta y desactivar la opción de recepción de comunicaciones comerciales. El USUARIO también puede cancelar su suscripción a este servicio siguiendo las instrucciones al final de cada comunicación comercial que reciba o enviando un correo electrónico a dpo@accesocero.es.

2.4. VIAMAIL conservará los datos de sus usuarios hasta el momento en que éstos decidan a retirar el consentimiento otorgado a través de la dirección de email dpo@accesocero.es o por correo ordinario a la dirección calle Alfonso Gómez 45B (28037) Madrid adjuntando copia de documentación acreditativa de identidad.

3. Legitimación para el tratamiento de sus datos personales

La base legal para el tratamiento de los datos para todas las finalidades es el consentimiento que se solicita al usuario, sin que la retirada de los mismos condicione de ningún modo la ejecución del contrato de prestación de servicios.

4. Quién tiene acceso a sus datos personales

4.1. De acuerdo con la legislación vigente, VIAMAIL puede proporcionar el acceso a datos de carácter personal de los USUARIOS a terceros con los que VIAMAIL haya contratado la prestación de servicios cuando el acceso a los datos sea necesario para esta prestación y se haga en nombre de VIAMAIL.

4.2. Al hacer clic en el botón para enviar los datos durante un registro o una solicitud de información o reserva desde el SITIO, los VIAJEROS otorgan su consentimiento expreso e inequívoco para que VIAMAIL transfiera sus datos a los PROPIETARIOS en cuyos alojamientos o servicios turísticos estén interesados, y con quién los VIAJEROS demostraron que desean comunicarse. El VIAJERO entiende que, de lo contrario, no se podría llevar a cabo el contacto entre el VIAJERO y el PROPIETARIO pertinente. En este sentido, facilitar el contacto entre VIAJEROS y PROPIETARIOS es el objetivo principal del SITIO y de los servicios proporcionados por VIAMAIL.

4.3. Por motivos legales, VIAMAIL puede compartir los datos del USUARIO con terceros (incluidas las autoridades encargadas de velar por el cumplimiento de la ley) cuando VIAMAIL tenga la confianza de que el acceso, uso, conservación o revelación de la información es razonablemente necesario: (a) para establecer o ejercer nuestros derechos legales; para defendernos ante reclamaciones legales; o cuando se solicite por ley de cualquier otra manera en respuesta a citaciones, órdenes judiciales u otros procesos legales. En estos casos, nos reservamos el derecho de formular o renunciar a cualquier reclamación o derecho legal que nos pertenezca; (b) para investigar, evitar o tomar medidas relacionadas con actividades ilegales o supuestamente ilegales; para proteger y defender los derechos, la propiedad o la seguridad de VIAMAIL, nuestros clientes u otros; y en relación con nuestras Condiciones de servicio y otros acuerdos; o (c) en relación a una transacción comercial, como una retirada de inversión, una fusión, una consolidación, una venta de activos o en el improbable caso de una bancarrota.

4.4. VIAMAIL transferirá al PROPIETARIO los datos personales de aquellos VIAJEROS que hayan indicado su voluntad de contactar con él con el único objetivo de permitir que él contacte con esos VIAJEROS para responder a sus consultas específicas o reservas de alojamiento y/o solicitud de servicios. A este respecto, el PROPIETARIO se compromete a lo siguiente:

4.4.1. Utilizar y tratar los datos de carácter personal de los VIAJEROS de acuerdo con los términos establecidos en la presente Política de privacidad y cookies, la LOPD, el reglamento de la LOPD, la LSSI y cualquier otra legislación aplicable, modificada o reemplazada en el transcurso del tiempo.

4.4.2. El PROPIETARIO otorga el consentimiento para la publicación de su nombre y/o imagen en el SITIO, relacionando así el nombre y/o imagen del PROPIETARIO con las propiedades pertinentes anunciadas en el SITIO.

4.4.3. Utilizar y tratar los datos de carácter personal sólo para los fines legítimos y explícitos establecidos aquí. El uso de los datos para cualquier otro fin requerirá el consentimiento previo de los VIAJEROS de acuerdo con lo establecido en la legislación sobre protección de datos.

4.4.4. No dar acceso ni comunicar los datos de carácter personal de los VIAJEROS a ninguna otra persona o entidad, a menos que se le haya otorgado el consentimiento de forma expresa por parte de los VIAJEROS afectados.

4.4.5. Proteger los datos de carácter personal en los términos establecidos en la legislación aplicable, garantizando su confidencialidad y evitando que terceros no autorizados accedan a ellos.

4.5. VIAMAIL garantiza que tiene derecho a transferir los datos de carácter personal al PROPIETARIO, ya que tiene el consentimiento de los VIAJEROS para estos fines. El PROPIETARIO será el único responsable del uso de los datos de carácter personal transferidos por VIAMAIL.

4.6. Todas las partes defenderán y exonerarán a las otras partes ante cualquier acción, proceso, responsabilidad, pérdida, daño, reclamación, coste o gasto que se puedan realizar, interponer, padecer o incurrir por esa otra parte derivados o en conexión con cualquier infracción real o amenaza de infracción de la legislación sobre protección de datos aplicable.

5. Procedencia de sus datos personales

5.1. El suministro de la información solicitada en los campos marcados con un asterisco (*) en los formularios de registro de los USUARIOS disponibles en el SITIO es obligatorio para el registro y, en consecuencia, para la prestación de los servicios pertinentes por parte de VIAMAIL. Es opcional introducir la información de los campos restantes. Si el USUARIO rechaza proporcionar los datos personales obligatorios, es posible que no pueda registrarse y que no pueda tener acceso a los servicios y contenidos proporcionados por VIAMAIL.

5.2. En el caso de que el USUARIO decida proporcionar los datos opcionales, estos serán recopilados y procesados para proporcionar un mejor servicio a los USUARIOS, para facilitar un mejor contacto entre VIAMAIL y los USUARIOS y para su análisis y fines estadísticos.

5.3 El USUARIO garantiza que los datos personales proporcionados a VIAMAIL son verdaderos, precisos, completos y actualizados. El PROPIETARIO entiende que él es el único responsable de mantener los datos personales actualizados en todo momento y de comunicar cualquier cambio o modificación a VIAMAIL.

5.4. El PROPIETARIO entiende que él es el único responsable de la inexactitud o falsedad de la información facilitada y de los perjuicios que pueda causar por ello a VIAMAIL o a terceros con motivo de la utilización de los servicios ofrecidos por VIAMAIL. Con estos fines, el PROPIETARIO puede actualizar o modificar su perfil y sus datos personales a través de los ajustes de su cuenta en el SITIO o, cuando sea apropiado, seguir el procedimiento descrito en la sección 8 a continuación.

6. Datos de usuarios menores edad

El registro en el SITIO está limitado únicamente a adultos mayores de 18 años. Los menores de edad que hayan accedido al SITIO sin el consentimiento de sus padres o tutores no deben registrarse. En el caso de que un USUARIO menor de edad desee registrarse, será necesario el consentimiento de sus padres o tutores para procesar sus datos personales. Los menores no pueden proporcionar datos sobre su situación profesional o financiera ni información privada de otros miembros de su familia sin su consentimiento. Si eres menor de edad y has accedido a este SITIO web sin el consentimiento de sus padres o tutores, no debes registrarse como usuario.

7. Seguridad

7.1. VIAMAIL pone en conocimiento de los USUARIOS que ha adoptado las medidas de índole técnica y organizativas establecidas en el reglamento RGPD, que garantizan la seguridad de los datos de carácter personal y evitan su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado, habida cuenta del estado de la tecnología, la naturaleza de los datos almacenados y los riesgos a que estén expuestos, tanto si son el resultado de la acción humana o del medio físico o ambiental.

7.2 VIAMAIL se compromete a cumplir con el deber de secreto y confidencialidad respecto a los datos personales de acuerdo con la legislación aplicable. Sin embargo, el USUARIO es consciente y entiende que las medidas de seguridad en Internet no son infalibles ni son completamente fiables, y que VIAMAIL no puede garantizar la invulnerabilidad absoluta de sus sistemas de seguridad. Por este motivo, VIAMAIL excluye cualquier tipo de responsabilidad por daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la presencia de virus u otros elementos que puedan producir alteraciones en el sistema informático (software y hardware), documentos electrónicos y ficheros del USUARIO o de cualquier tercero, incluyendo los que se produzcan en los servicios prestados por terceros a través de este SITIO.

7.3 Los USUARIOS son asimismo conscientes y entienden que la utilización de los sistemas electrónicos de transmisión de datos y el correo electrónico no ofrecen garantías absolutas de seguridad. El USUARIO y VIAMAIL se exoneran mutuamente de cualquier responsabilidad derivada de hechos como la no recepción o la demora de la misma, el error o intercepción de las comunicaciones.

8. Derechos de los usuarios

El Usuario podrá ejercitar los derechos reconocidos en el RGPD de acceso, rectificación, oposición, supresión, portabilidad y limitación del tratamiento a través de la dirección de email dpo@accesocero.es o por correo ordinario a la dirección calle Alfonso Gómez 45B (28037) Madrid adjuntando copia de documentación acreditativa de identidad.

Además de los anteriores derechos, el usuario tendrá derecho a retirar el consentimiento otorgado en cualquier momento mediante el procedimiento descrito. VIAMAIL podrá continuar tratando los datos en la medida en que la ley aplicable lo permita.

Estas Condiciones Generales se rigen por la ley española. Las partes se someten, a su elección, para la resolución de los conflictos y con renuncia a cualquier otro fuero, a los juzgados y tribunales del domicilio del usuario.

9. Cookies e IP

9.1. VIAMAIL y el proveedor con quien VIAMAIL haya suscrito los acuerdos pertinentes utilizan tecnologías de seguimiento para recibir cierta información siempre que los USUARIOS interaccionen y exploren el Sitio. Esto incluye registros en servidores web, direcciones IP y cookies.

9.2. Una dirección IP es un número asignado a cada ordenador cada vez que un usuario se conecta a Internet. Las direcciones IP permiten identificar un ordenador en Internet. VIAMAIL recopila las direcciones IP de los USUARIOS para fines de administración del sistema y para presentar información global. Estos son datos estadísticos y no identifican a individuos.

9.3 Las cookies son archivos de texto enviados al navegador y que se sitúan y almacenan en el disco duro de los ordenadores de usuarios de Internet con el objetivo de capturar las acciones de navegación y los patrones de uso de los usuarios. Las cookies permiten que el servidor identifique el navegador individual del USUARIO. Las cookies permiten a VIAMAIL mejorar la experiencia del Sitio y proporcionar unos servicios mejores y más personalizados a los USUARIOS. Además, el uso de cookies permite que el servidor donde está localizado el Sitio reconozca el navegador web utilizado por el USUARIO para que la navegación sea más sencilla. Esto permite, por ejemplo, el acceso de los USUARIOS registrados a áreas, servicios o promociones dirigidas específicamente a ellos sin necesidad de registrarse cada vez que visitan el Sitio. Las cookies también se utilizan para medir parámetros de audiencia y tráfico; para controlar el progreso y el número de visitas; para almacenar información sobre la navegación y los patrones y preferencias de uso; para personalizar el Sitio de acuerdo con los intereses del USUARIO; para acelerar las búsquedas; o para reconocer USUARIOS antiguos y sus preferencias cuando visitan el Sitio de nuevo.

9.4. Si el USUARIO otorga su consentimiento para usar las cookies según lo establecido aquí, VIAMAIL o un tercero puede utilizar e instalar cookies cuando el USUARIO acceda y navegue por el Sitio. El analizador de tráfico del sitio de VIAMAIL utiliza cookies y seguimientos de IP que nos permiten recopilar datos a efectos estadísticos como la fecha de la primera visita, el número de veces que se ha visitado, la fecha de la última visita, la URL y el dominio de la que proviene, el navegador utilizado y la resolución de la pantalla.



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La presente Política de privacidad y cookies no se aplica ni cubre los enlaces a sitios web de terceros contenidos en este Sitio. VIAMAIL no revelará sus datos personales a estos terceros, aunque pueden solicitar el consentimiento del USUARIO para recopilar y procesar sus datos personales mediante sus sitios web. VIAMAIL no tiene control sobre, y no acepta, ninguna responsabilidad del uso por parte de terceros de los datos personales de los USUARIOS. VIAMAIL recomienda leer esas políticas de privacidad de terceros detenidamente y contactar directamente con ellos para cualquier consulta relacionada con dichas políticas.

2. Derecho de acceso, rectificación y cancelación de datos

El USUARIO puede ejercer su derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición en cualquier momento enviando su solicitud a: Viamail Solutions S.L. calle Alfonso Gómez 45B C.P: 28037. Madrid (España); o bien, a través del correo electrónico: dpo@accesocero.es. La solicitud debe detallar el nombre y apellido(s) del USUARIO, la solicitud o reclamación concreta, la dirección de notificación, la fecha y la firma. Como adjunto a la solicitud, el USUARIO debe enviar (i) una copia de su documento de identidad, pasaporte o cualquier otro documento válido para corroborar su identidad y (ii) documentos que justifiquen la solicitud, si proceden.

3. Modificación de la presente Política de privacidad y cookies

VIAMAIL se reserva el derecho a modificar la presente Política de privacidad y cookies para reflejar e incorporar cambios futuros en la legislación y jurisprudencia aplicable, así como cambios en los servicios que será debidamente comunicado a los usuarios de forma que puedan mostrar su no aceptación.

4. Legislación aplicable

La presente Política de privacidad y cookies, así como todos los términos y condiciones legales del Sitio, se rigen e interpretarán de acuerdo con la legislación española. Las partes, con renuncia a su fuero propio, si ello fuera posible, se someten a los juzgados y tribunales de BARCELONA.



Condiciones Adicionales del alojamiento


NORMAS SE CONVIVENCIA Y CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIN EN EL ALQUILER POR TEMPORADA DE LAS VIVIENDAS TURSTICAS RURALES DE LA CASA DE LESCRIV.

NORMAS DE CONVIVENCIA
Hay que mantener tanto mobiliario como utensilios en buen estado de conservacin e higiene, no se pueden dejar los utensilios de cocina por ejemplo sin limpiar. Consultar la gua de uso de la Casa del Escriv y las viviendas y de servicios de Relleu, disponible en cada vivienda.
Para contribuir al ahorro energtico: Utilizar el Aire Acondicionado, siempre con las puertas y ventanas cerradas, y utilcelo solo cuando sea necesario y no dejarlo funcionando si no es preciso.
El uso adecuado de las persianas evita la insolacin y calentamiento interior y de la ventilacin natural favorecen el bienestar a una temperatura natural.
Tambin respetuosos con el medio ambiente, el agua proveniente de los calefactores solares en la cubierta de la casa, tarda un poco en llegar, el agua fra inicial se puede aprovechar para diversos usos como regar las plantas, fregar el suelo, Cuidado el agua de los calefactores en algn momento puede estar muy caliente.
En los accesos a Relleu hay cubos para separar los residuos slidos. Conviene no deposita lquidos en las bolsas de basura y evitar los rezumes de las mismas colocando papel en la parte inferior. Si les rezuma y manchan el suelo, por favor lmpienlo de inmediato para evitar manchas persistentes. El da de salida no se podr dejar basura en las instalaciones, hay puntos de recogida en la misma Plaza del magistrado Soler..
No se podrn meter mascotas dentro de la casa (salvo las autorizadas en la vivienda Canto Terraza) y si en los exteriores, siempre controlados para que no ensucien en las zonas comunes. Si ensucian en la calle les multaran. La Casa del Escriv est al lado del campo abierto donde podrn correr y desahogarse.
No se pueden cambiar de sitio los muebles, menaje y ajuar de las viviendas, zonas comunes e instalaciones. En el caso de que fuese necesario consultarlo con el propietario y el da de salida se dejaran en su lugar de origen.
No arrojar colillas al suelo ni basura desperdigada por las instalaciones, utilizar los ceniceros y contenedores de basura.
Conservar el entorno y no cortar ramas de los rboles de la finca, ni de los huertos colindantes, ni del barranco del ro que la rodea. Si la precisan pueden utilizar la lea del leero.
No arrojar a los retretes; compresas, preservativos u otros materiales y objetos que puedan ocasionar desperfectos en el funcionamiento del saneamiento.
Para cualquier sugerencia directamente con la propiedad o utilicen la hoja de Sugerencias y Opinin que tiene en la vivienda o en la mesa frente al cuarto de lavadoras.
Cuando se abandone el alojamiento rogamos no desenchufar ningn frigorfico, pero apague el resto de electrodomsticos y la luz. Cerrar balcones.
En el momento de dejar el alojamiento, llamar a la propiedad.
Aparque adecuadamente su turismo en el huerto para que puedan maniobrar y aparcar los restantes vecinos.
En el huerto rigen las mismas reglas que para el resto de la Casa vivienda y zonas comunes. Puedo hacer de uso del mismo para otras actividades de esparcimiento y posiblemente tenga que compartirlo con otros vecinos.
El incumplimiento de las normas, podr llevar el cobro del gasto ocasionado.

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIN

Se entiende como cliente o arrendatario de la vivienda, que se declara mayor de edad, la persona que realizo la contratacin y cuyos datos son los que figuran en la preceptiva hoja de registro o ficha de entrada para alojarse en la vivienda que en la misa ficha se indica. El periodo de alojamiento en alquiler es entre las fechas de entrada y salida y el nmero de ocupantes son los que se indican en la ficha de entradas. Igualmente figura en la ficha y para estas condiciones del alquiler, el precio total del alquiler, que se abonara en dos pagos, siendo el primero por adelantado mediante transferencia para formalizar la reserva, y el segundo ser el importe restante del toral descontado el primer pago, y el segundo se deber pagar a la llegada para ocupar la vivienda y recibir las llaves. Al firmas la ficha de entrada el cliente reconoce conocer y aceptar las normas de convivencia y estas condicione generales de contratacin, as como el resto de informacin y condiciones indicada en la pgina web de la Casa del Escriv, www.casaescriva.com o en el buscador que se empleara para localizarnos.
El alquiler temporal de las viviendas es en rgimen integro, es decir sin servicios adicionales de carcter hotelero (segn el Art. 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). Las viviendas rurales del edificio Casa Escriv, Plaza Magistrado Soler n2, tienen el registro en Turismo de la Generalitat Valenciana; VT: 433124-A, Piso S, o Celler Familiar, VT-433125-A, Piso PPN, o Canto Terraza, VT- 433126-A, PPS, o Seora Prestigio y 433127-A, PPC, u Hort o Romntico. Sitas en la poblacin de Relleu de la provincia de Alicante. Siendo el propietario y arrendador Manuel A. Soler Manuel, con domicilio fiscal en Finestrelles 35 1 1 Esplugues de Llobregat, Barcelona.
Libremente y de mutuo acuerdo, con la realizacin de la reserva y firma de la ficha de entrada, cliente y propietario formalizan el presente Contrato de Alquiler de Alojamiento Temporal Turstico con arreglo a las condiciones generales y particulares insertas en este documento, y que son las siguientes:

PRIMERA.- El alquiler o alojamiento se concierta por el periodo que se indica en la ficha de registro de entrada del correspondiente cliente.
SEGUNDA.- El mencionado alojamiento tendr lugar en una de las viviendas arriba citadas e identificada por su nombre segn conste en la ficha de registro de entrada del correspondiente cliente. Podr se alquilada ms de una vivienda disponiendo cada una de su ficha de entrada y as se har constar. Circunstancialmente se alquilara una fraccin de vivienda en funcin de las necesidades del cliente y disponibilidad de las mismas. En todos los casos regir lo aqu estipulado en las condiciones de contratacin.
TERCERA.- El precio del alquiler de la vivienda o alojamiento por el periodo total contratado es el precio indicado en la ficha de registro de entrada del correspondiente cliente, el cual no excede del precio mximo, que corresponde a dichos alojamientos y periodo, de acuerdo con la declaracin anual formulada por la propiedad a la Direccin General de Empresas y Actividades Tursticas, y con lo dispuesto en los art. 23 y 24 de la Ordenacin de viviendas, apartamentos, bungals y alojamientos similares de carcter turstico.
En el citado precio que figura en la ficha de registro de entrada se comprenden:
1 Iva y tasas incluidos
2 Los suministros de agua y electricidad (salvo; lea para estufas y chimeneas, carbn para barbacoa) .
3 Alquiler integro, self catering, sin ningn servicio de carcter hotelero
4 Incluye aparcamiento de un coche turismo en el huerto
5 Equipamiento de ropa de cama y bao en las habitaciones y menaje en la cocina y comedor
6 Cuna si fuera necesaria
7 Dems detalles segn descripcin de los apartamentos en la pagina web www.casaescriva.com y en los buscadores.
CUARTA.- El precio del alojamiento se har en efectivo a la llegada y entrega de llaves.
QUINTA.- El cliente se compromete, al trmino del contrato, a entregar en idnticas condiciones en que los recibe el local, el mobiliario y el equipo relacionados en el inventario, siendo de su cuenta la reposicin y reparacin de cuantas prdidas y deterioros le sean imputables. Igual sucede con las llaves de la vivienda, de la Casa del Escriv y del aparcamiento que habr recibido.
SEXTA.- Para responder de la obligacin de reponer y reparar las prdidas y deterioros a que se refiere la clusula anterior, si la propiedad lo requiere el cliente deposita, en concepto de fianza la cantidad indicada (entre 100 y 500 euros) en la hoja de registro de entrada del cliente, que le ser reintegrada, previas las deducciones que en su caso procedan, tres das despus del trmino del contrato, tres das para realizar la inspeccin, y por transferencia a la cuenta del emisora del depsito de reserva. La propiedad solo se hace cargo del coste de los recambios de las reparaciones de mantenimiento hechas (bombillas,..) y siempre que estas no sean por causa imputable al cliente o arrendatario y/o a las personas y mascotas que se alojen con l.
SPTIMA.- El nmero de ocupantes establecido (y preceptivo pr la normativa) depende del nmero de habitaciones por cada vivienda, las capacidades mximas de las viviendas son:
- Vivienda de una habitacin, tienen una capacidad normal de 2 adultos y llega hasta 3 adultos aadiendo supletorio y no ms de un bebe
- Vivienda de dos habitaciones, tienen una capacidad normal de 4 adultos y llega hasta 6 adultos aadiendo supletorios y no ms dos bebes.
OCTAVA.- La presencia de animales de compaa en la vivienda arrendada debe ser expresamente autorizada por el propietario. Solo se admitirn mascotas, por cuestiones de alrgenos, en la vivienda Canto Terraza. El cliente aportara el ajuar de la mascota. Esta no molestara a los restantes ocupantes de la Casa del Escriv, ni daara ni ensuciara las dependencias comunes y huerto. No se permitir que ocupen camas o sofs, caso de hacerlo se rescindir el contrato sin derecho a indemnizacin.
NOVENA.- El cliente o parte arrendataria, tampoco el resto de ocupantes de la vivienda, bajo ningn concepto podr tener materias inflamables, explosivas o corrosivas. No podr organizar fiestas o celebraciones sin permiso de la propiedad. No podrn utilizar equipos de msica en los exteriores de la casa, ni desarrollar en la vivienda ninguna clase de industria, ni de actividades inmorales o inusuales que puedan causar molestias a los dems vecinos del edificio de la Casa del Escriv y alrededores donde est ubicada la vivienda.
DECIMA.- El cliente o parte arrendataria tiene la obligacin de respetar el nmero de personas de la ocupacin contratada, que es la que se indica en la ficha de entrada. Su incumplimiento dar lugar, salvo pacto entre las partes, a un recargo de pago inmediato de 100 por da y persona alojada que exceda el nmero de plazas contratadas (afectando tambin al nmero de mascotas) o las plazas indicadas en la clusula SEPTIMA. Al ser esta clusula SEPTIMA preceptiva, deber cumplirse desalojando a las personas en exceso.
UNDECIMA.- El cliente o parte arrendataria, se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por los daos que puedan ocasionarse a terceros, personas, animales o cosas y sean derivados del mal uso de las viviendas, las zonas comunes, el huerto y de instalaciones para servicios y suministros de la casa arrendada por temporada.
DUODECIMA.- El presente contrato de alquiler por temporada se otorga en inters del cliente o arrendatario, siendo por lo tanto intransferible total o parcialmente a cualquier otra persona, renunciando expresamente el arrendatario en este acto al contenido de los artculos 31, 32 y 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogacin, cesin, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnacin de la transmisin. Igualmente no podrn alojarse ms que las personas declaradas en la ficha de entrada.
DECIMOTERCERA.- Conforme a lo determinado el prrafo n 3 del Art. 4 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se regir por lo previsto en el mismo, y supletoriamente por lo dispuesto en el cdigo civil, por lo que, a la expiracin del plazo pactado, deber dejar el objeto de este contrato, libre, vacua a excepcin del mobiliario, ajuar, menaje, electrodomsticos, libros, decoracin y dems elementos. El incumplimiento de esta obligacin, obligar al arrendatario a satisfacer en concepto de clusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por la semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y dems indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervencin.
NOVENA.- En caso de no cumplimiento de las clusulas del presente contrato, por ambas partes, este contrato ser rescindido con pleno derecho, sin derecho a indemnizacin alguna por ambas partes.
DCIMA.- Las partes integrantes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde est situada la vivienda arrendada (segn proceda partido judicial de Villajoyosa o Juzgados de Alicante).
Son aplicables las leyes de Espaa y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos as como a la normativa turstica de la Comunidad Valenciana..

PROTECCIN DE DATOS
En cumplimiento de la Ley Orgnica 15/1999 de Datos de carcter personal, la propiedad le informa que los datos que voluntariamente nos faciliten , se incluirn en un fichero creado y mantenido bajo nuestra responsabilidad para su uso y con la finalidad de gestionar sus solicitudes y prestarle nuestros servicios. Igualmente se le informa que para el ejercicio de los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin en su caso oposicin, debe dirigirse por escrito , juntamente con una copia de su DNI a la propiedad C/ Finestrelles n35, Esc. A 1 1, 08950 ESPLUGUES DE Llobregat (Barcelona).
As mismo hacemos constar que los datos de su DNI o pasaporte para la ficha o registro de entrada son preceptivos el obtenerlos y transferirlos a la Guardia Civil. en nuestro caso.

Manuel A. Soler Manuel Casa del Escriv, Pza. Magistrado Soler n 2, Relleu (Alicante) Mayo ao 2019